湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業(yè)空間地下一層招商項目的招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與?，F(xiàn)將相關事宜公告如下：

一、項目概況

長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國際新城核心板塊，建筑面積3709.6平方米，主要由地下一層、一層和二層3個獨立的商業(yè)空間組成，本次公開招商的為該商業(yè)空間的地下一層（以下簡稱“本項目”），本項目建筑面積為1198.7平方米，其中油污設備空間面積為39.64平方米，招商租賃面積為1159.06平方米。

二、招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：本項目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術空間、品牌展示、教育培訓、生活美學、文化創(chuàng)意、藝術演出等，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術中心整體調性。

2.2 租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于37.08元/平方米/月，租金自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增3%。

2.3 項目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

2.4 租賃期限：5年。

2.5 物業(yè)管理：中選人自行承擔物業(yè)管理費用及水電氣費用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應優(yōu)先選擇招商人關聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.6 中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經(jīng)營活動。

2.7 中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等各項相關手續(xù)。

2.8 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，招商人有權對物業(yè)進行不定期檢查。

2.9 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.10 政府政策調整，政府要求收回物業(yè)進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.11 中選人需提前結束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

2.12 中選人需向招商人繳納15萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項目調性，對于本項目的業(yè)態(tài)布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執(zhí)行。

三、資格條件

3.1 參與的競選商應當在中華人民共和國境內注冊，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格和依法納稅能力，成立時間不少于5年；

3.2 參與的競選商須守法經(jīng)營，誠實守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業(yè)績要求：擬在本項目投入運營的現(xiàn)有業(yè)態(tài)經(jīng)營情況至少有1個滿足以下條件：

①所競選業(yè)態(tài)（須為高端餐飲、藝術空間、品牌展示、教育培訓、生活美學、文化創(chuàng)意、藝術演出中的一種或多種）連續(xù)經(jīng)營不少于10年；②租賃使用面積300平米及以上；

3.4 本項目不接受聯(lián)合體參與競選。

四、招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣 貳萬元整（￥20000元） 。

4.2 繳納方式：從競選商公司賬戶以銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票的方式繳納至4.3所列賬戶。

4.3保證金賬戶如下：

戶    名：湖南國聯(lián)招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

賬    號：696581515310001

4.4 繳納時間：競選文件遞交截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準。

4.5 未按時足額繳納招商保證金的，其競選將被拒絕。

五、評審辦法

評審方法：綜合評分法

六、招商文件獲取

6.1 獲取時間：2020年11月24日09:00起至2020年11月26日17:00止。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招商文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南國聯(lián)招標有限公司工程部報名。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）

6.4 招商文件售價每份400元（售后不退）。

6.5 電子郵件獲取時，請競選商將6.3所要求的資料及招商文件匯款底單掃描件發(fā)至招商代理郵箱gcbhngl@126.com，郵件請注明擬報名項目、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

七、競選文件的遞交

競選文件遞交截止時間：2020年11月30日09:00（北京時間）。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按規(guī)定獲取招商文件的競選商遞交的競選文件，招商人不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2020年11月30日09:00（北京時間）。

啟封地點：長沙市蔡鍔南路69號天辰騰達商務大樓6樓一會議室

請各競選商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認可啟封會議的結果。

九、發(fā)布媒體

本公告僅在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)（m.zgmsyy.com）、湖南國聯(lián)招標有限公司官網(wǎng)（www.hnglzb.com）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

地     址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號方茂苑（二期）13棟2813房

聯(lián)系人：彭明強

電    話：0731-88315352

招商代理機構：湖南國聯(lián)招標有限公司

地    址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓

聯(lián)系人：譚超前   黃濤

電    話：0731-85177557

郵    箱：gcbhngl@126.com

招商文件費、服務費及保證金匯至：湖南國聯(lián)招標有限公司

開戶行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

銀行帳號：696581515310001

繳費時請注明本項目編號【0646-204HNGLN0725】文件費或服務費或保證金。

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